Debrecen belváros szívében lakás eladó! Befektetők figyelmébe!

ELADÓ LAKÁS DEBRECEN FŐTERÉN
I. emeleti, 56 m2-es hasznos nettó lakóterületű tégla falazatú lakás eladó TULAJDONOSTÓL.
Házon belüli elhelyezkedése kiváló, alul, felül és két oldalt is lakásokkal védett így télen kellemes meleg, a rendezvények zajától mentes.
Megközelítése szalagfolyosóról mely szép kovácsoltvas korlátú.
A nappali ablaka a rendezett belső udvarra néz.
A hő megtartásában, a zaj kizárásában további segítséget nyújt az 50 cm-es külső fal és a műanyag nyílászárók.
Lenti lakóterület: 33m2, amit tovább bővít az emelet:
- 8,7 m2 galéria szoba. 200 cm a belmagasság.
- Külön feljárattal rendelkező hálófülke 9, 4 m2. Abból nyílik az alkov 4, 21 m2. ezek belmagassága 175 cm.
7 helyisége van a lakásnak.
Az előszoba és a nappali fele 420 cm belmagasságú ( lehetőséget kínálva további emeleti szobák kialakítására )..
A galéria a nappaliból, (az egymásból nyíló) hálófülke és alkóv az előszobából egymástól független feljáróról közelíthetőek meg.
Minden helyiségen ablak, műanyag.
A nappali redőnyös.
Lakáson belül az ajtók fenyőből készültek.
Az emeleti 3 helyiség szőnyegpadlós.
A nappaliban vadkörte színű laminált parketta.
Előszoba, konyha fürdőszoba burkolata mázas burkolólappal burkolt.
Kiegészítő helyiség: A lakáshoz tartozik egy önálló tégla falazatú, zárható 4,6 m2 pince.
A zárt udvaros társasház belső udvarán lakógyűlési határozat után parkolási lehetőség van.
A 26 lakásos rendezett ház csendes békés, igényes, csendes lakóközösségű.
Fűtése távhő: a leghidegebb hónapban 20 000 Ft/hó a meleg vízzel együtt. Öntöttvas radiátorok!
Víz: saját órával mérve fogyasztás szerint.
Villany: saját órával mérve fogyasztás szerint.
Közös költség: 3500 Ft.
Lakás berendezése igény esetén megegyezés tárgyát képezheti.
A lakás tehermentes, egy tulajdonossal.
Kiköltözés rugalmasan, megegyezés szerint.
Tisztasági festés után azonnal költözhető.
Elsősorban készpénzes vevőt várunk!
Ár: 16 Millió forint.
ÁTLAGÁRAK A KÖRNYÉKEN:
Hajdú-Bihar megye: 336 000 Ft/m2
Debrecen: 349 000 Ft/m2
Ennek a lakásnak 286 000 Ft/ m2

Megtekinthető minden hétfőn, vagy vasárnap 13.00 – 14. 00 óra között telefonos egyeztetés után március 30 -ig. (Utána kéthavonta vasárnap 13.00 – 14.00 –ig, mivel munka miatt már nem fogok a városban tartózkodni.)
TEL: 30/ 289 54 05
Ingatlanosok segítségét nem kérem!
xxx
„Hasznos (nettó) lakóterület: az összes beépített hasznos területet értjük ez alatt egy építmény minden szintjén. Ezt úgy kapjuk meg, hogy összes helyiség területét belülről, faltól-falig megmérjük.
Szoba: Olyan helyiség, melynek hasznos területe eléri vagy meghaladja a 8 m2–t, és belmagassága ezen a területen belül eléri a 190 cm-t. Ami ennél kisebb félszoba, hálófülke, alkóv vagy gardrób szoba néven nevezendő. (Ha nincs ablak, akkor alkóvnak hívják.)
Függetlenül, hogy hány szintes a ház. Nem számít bele a hasznos lakóterületbe: a pince, illetve a terasznak, és erkélynek is csak az 50 %-a. Legújabb szokás szerint korrektebb a hirdetésben 0%-ba venni, és külön megjelölni ezen utóbbi kiegészítő helyiségek területét annak ellenére, hogy tulajdoni lapon szerepel.”
- A lakásnak nincs gipszkarton fala!
- Feljáró az emeletre létra nem lépcső, de mindkét feljárónál van hely lépcső beépítésére! 210 cm magasságra kell feljutni.
- Teljes emeleti szint igény szerint kialakítható a 420 cm belmagasságnak köszönhetően.
- Nem készpénzes vevőjelölteknél hitel igénylésekor felmerült, hogy a jelenlegi galériát csak akkor fogadják el szobának, ha gipszkartonnal burkolják a negyedik szabad oldalát. Ez könnyen megoldható. A galéria nem korlátos, hanem plafonig fenyő polcos, így a gipszkartont csak rá kell fúrni. Az új tulajdonos szükség esetén igénye szerint ezt is kialakítatja.


(E-mail címre szívesen küldök további fotókat.)